项目概况
恒鹏花园21套二手房销售代理服务的潜在投标人应在吉安星空体育官网（http://www.kuihuamei.com/）获取招标文件，并于2024年4月30日09时30分（（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JACTJL-内采字【2024】025号
项目名称：恒鹏花园21套二手房销售代理服务
数量：1
单位：项
评分办法：综合评分法
采购需求：为恒鹏花园二手房（共计21 套顶楼复式住房，其中西区7 套，东区14套，房屋产证总建筑面积3756.18㎡。房屋建筑面积以不动产权证表述为准。甲方不接受以面积误差为由的任何不配合行为及任何责任。）提供销售代理服务，包括但不限于销售顾问、带看、合同登记、按揭办理，协助办理房屋交付、产权证办理等有关各类服务。详见招标文件第七章-采购需求（服务要求）。
房屋销售代理费：以每月销售6套为销售目标。销售代理费根据月度销售完成率（以月度签定网签购房合同的套数/月度销售目标）计算，月度基础销售代理服务费=月度售出套数累计合同总金额×相对应的佣金提取费率×中标折扣率，按月支付(佣金提取费率按月按档套取，不累进)。
代理费支付方式：正式签订房屋买卖合同并完成房产证过户手续后，乙方即可获得本合同所规定的该宗房产的中介服务费，中介服务费在该宗房产过户完毕的下月支付；支付前代理服务机构需要提供符合要求的增值税发票，否则不予支付。
月销售完成率 （销售合同签订日为准） | 佣金提取费率（含税） |
≤50% | 1.2%×中标折扣率 |
＞50% | 1.5%×中标折扣率 |
合同履行期限：签订合同之日起为期一年。
销售底价以房屋所有权人提供的有效期限内的第三方评估报告为准。
注：本项目采用折扣率报价模式，按百分比（%）报价，比如甲折扣率为88%，即88折，优惠率为12%；乙折扣率为85%，即85折，优惠率为15%；丙折扣率为83%，优惠率为17%；则丙的折扣率最低。
二、申请人的资格要求
1、基本资格条件
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；（投标人根据单位性质提供相应的证明：如营业执照、民办非企业证、统一社会信用代码证书或自然人的身份证等，提供复印件加盖公章），本项目不接受自然人投标；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供开标前近六个月其中任意一个月的财务报表或近两年内任意一年的财务审计报告全页或在开标前三个月内投标人基本账户开户银行出具的资信证明复印件加盖公章）；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供开标前六个月任意一个月的税收和社保缴纳凭证复印件加盖公章，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应当提供相关文件复印件加盖公章证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；
（4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（提供承诺函加盖公章）；
（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺函加盖公章）；
2、其它条件
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；
（2）投标人在投标文件递交截止时间前被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的，或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；
（3）投标人须提供法人身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证复印件加盖公章。（被授权人身份证需提供原件开标现场核查）
（4）投标人必须是从事该行业工作的独立法人机构；（提供有效的事业单位法人证书或企业营业执照复印件加盖公章）。
（5）被列入吉安市星空体育公司“黑名单”企业（在处罚期内）不得参加投标，若其参加投标，其单位的投标文件将被拒收。
（6）本项目是否接受联合体投标：否。
三、获取招标文件的时间期限、地点
时间：2024年4月11日8：00至2024年4月18日（北京时间）
获取招标文件方式及地点：在吉安星空体育官网（http://www.kuihuamei.com/）从官网获取招标文件即视为报名成功。（采购人在以上网站发出的对招标文件的补充、变更文件均作为招标文件的一部分，与招标文件具有同等法律效力,投标人应及时关注有关信息发布。）
方式：网上下载
售价：0元/份
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年4月30日9点30分（北京时间）
开标时间：2024年4月30日9点30分（北京时间）
地点：江西省吉安市吉州区北京路8号吉安市城市发展总部经济大厦15楼1508室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息及项目联系方式
名 称：吉安市城市建设投资开发有限公司
地 址：吉安市吉州区北京路18号吉安市城市发展总部经济大厦15楼
联系人：王先生17779638785
2、采购代理机构信息及项目联系方式
名 称：吉安星空体育建设监理有限公司
地 址：江西省吉安市吉州区阳明西路高铁站前新区总部经济大楼五楼515室
联系方式：丁女士0796-8221186
E-mail：jactjl_shichangbu@163.com
